11-Zimmer-Liegenschaft mit 2 Wohnungen und Baupotenzial in Wassen (UR)
- Zimmer
- 11
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 330 m²
- Baujahr
- 1980
Übersicht
Das Wichtigste zu dieser Immobilie
- Cheminée
- Bergsicht
- Aussergewöhnliche Raumgrösse
- Begehbarer Kleiderschrank
- Aussicht
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit 11 Zimmern an der Schmiedgasse 12 in Wassen (UR) besticht durch seine beeindruckenden Raumvolumen, sein weitläufiges Grundstück von 1'994 m² und sein seltenes Erweiterungspotenzial, das in dieser Form nur schwer zu finden ist. Das 1980 erbaute Haus beherbergt heute zwei separate Wohnungen und hat in den vergangenen Jahren von bedeutenden Modernisierungen profitiert, die ihm ein zeitgemässes Komfortniveau und einen ausgezeichneten Allgemeinzustand verleihen.
Mehrere Investitionen wurden schrittweise getätigt: So wurden 2026 sämtliche Fenster beider Wohnungen ersetzt, und 2024 wurde eine neue Wärmepumpenheizung installiert, begleitet vom Austausch der Boiler – was dauerhaft niedrige Energiekosten garantiert.
Jede der beiden Wohnungen verfügt übe...
Fakten
Die wichtigsten Informationen zu dieser Immobilie
- 2026: Ersatz sämtlicher Fenster in beiden Wohnungen
- 2026: Teilweise Erneuerung und Instandstellung der Storen
- 2026: Diverse Malerarbeiten in beiden Wohnungen
- Grundriss ansehenGrundriss 2 OG.jpeg
- Grundriss ansehenGrundriss 1. OG.jpeg
- Grundriss ansehenGrundriss EG.jpeg
Lage
Zum Leben in der Umgebung dieses Hauses
Beschreibung der Lage
Wassen idyllisch im Herzen des Kantons Uri, eingebettet in das Reusstal unterhalb des Gotthard-Massivs – und nur wenige Fahrminuten vom internationalen Tourismuszentrum Andermatt entfernt. Diese Nähe macht Wassen zu einem besonders attraktiven Standort: Andermatt bietet erstklassige Ski- und Golfanlagen, renommierte Hotels sowie ein lebhaftes Ortszentrum, das die gesamte Region aufwertet und den Immobilienwert nachhaltig stärkt.
Die wichtigsten Alltagsinfrastrukturen sind fussläufig erreichbar: Der Volg-Laden liegt nur 160 m entfernt, die nächste Bushaltestelle (Wassen, Dorf) in 120 m. Die Au...
Ihre Immobilienexpert:in
Anna Fehr
Brixel AG