Brixel

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus mit Pool und vielseitigem Aussenbereich

Location Pin 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.comGnadenthalerstrasse 4, 5524 Nesselnbach
CHF1'750'000
Zimmer
4.5
Typ
Haus
Wohnfläche
165
Baujahr
1988

Übersicht

Das Wichtigste zu dieser Immobilie

Dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine eingebettete Hanglage und die schöne, unverbaubare Aussicht, sondern vor allem durch seine spürbare Wohnqualität. Auf rund 165 m² Nettowohnfläche und einem rund 900 m² grossen Grundstück verbindet die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und grosszügige Aussenräume mit einem gepflegten Gesamtzustand.
Wintergarten, Salzwasserpool, mehrere Sitzplätze und die sorgfältig gestaltete Gartenanlage schaffen ein Wohnumfeld, das sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Über drei Geschosse verteilen sich grosszügige, hell...

  • Eigene Waschmaschine
  • Cheminée
  • Aussergewöhnliche Raumgrösse
  • Aussicht
  • Wintergarten
  • Swimmingpool
  • Electric Cord 3 Streamline Icon: https://streamlinehq.com Ladestation
  • Hochwertige Materialien

Fakten

Die wichtigsten Informationen zu dieser Immobilie

Renovationen und Investitionen
  • 2004: Aussenpool mit Gegenstromschwimmanlage, Solarheizung, manuelle Abdeckung und Gartengestaltung
  • 2011: Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizungs- und Warmwasserspeicher
  • 2012: Erneuerung Küche
Dokumente
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    Location Report
    Andere
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    Gebäudeversicherung
    Gebäudeversicherungszertifikat
Grundrisse
  • Erdgeschoss.png
  • Unbetitelt.jpeg
  • Untergeschoss.png
Technische Details

Lage

Zum Leben in der Umgebung dieses Hauses

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Gnadenthalerstrasse 4, 5524 Nesselnbach

Beschreibung der Lage

• Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich in Nesselnbach, einem Ortsteil der Gemeinde Niederwil AG, und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Niederwil bietet Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und ein aktives Dorfleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Kloster Gnadenthal mit Restaurant, die Reuss sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Wandern, Velofahren und Mountainbike-Touren. Die in die nördliche Flanke der Moräne des Wagenrains gebettete Lage des Hauses, die Aussicht sowie das angenehme Umfeld tragen we...

Deine Immobilienexpert:in

Anna Fehr

Anna Fehr

Brixel AG

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